В открывающей мой сайт статье, я начал описание процессов обустройства и ремонта лоджий и балконов. Среди них особое место принадлежит совмещению с комнатой. Многие хозяева маленьких квартир с лоджиями или балконами стремятся объединить их, дабы получить одну полноценную большую комнату. Конечно, не многие решаются воплотить в жизнь такой отважный дизайн-проект. Но, все же, стоит попробовать!

Прежде чем взяться за столь важное мероприятие, следует осведомиться, как правильно разрушать стену, соединяющую лоджию с комнатой, возможно ли это в принципе, в условиях конструкции данного дома? Кроме этого вопроса обязательно нужно разрешение из соответствующей инстанции. На своем опыте знаю, процесс соединения лоджий и жилой площади квартир – это наисложнейший вопрос перепланировки помещения, являющийся, вместе с тем, и самым доступным способом улучшить своё жильё.

Насчитывается несколько видовых перепланировок лоджии в жилое помещение:

- С помощью холодного остекления (алюминий или дерево).

- С помощью остекления и утепления всей лоджии.

- Перевоплощение лоджии в эркер – объединение её с комнатой.

С чего начинается дизайн-проект перепланировки лоджии в часть комнаты? С самой лоджии и начинается!

Исходя из Жилищного законодательства РФ, все перепланировки, связанные с балконами и лоджиями, обязаны проводиться, учитывая требования законодательства, и должны быть четко согласованы с БТИ и ЖЭКом. Дело не в том, что метраж квартиры увеличится, а об этом никто не узнает и не внесет нужные изменения в ЖЭКе, нет! Это может стать причиной обрушения всей постройки, особенно, если дом старый.

Каждое здание индивидуально и обладает своей неповторимой жесткостью и устойчивостью. Превращая холодную лоджию в утепленную, вы, тем самым, меняете схему деформации определенных частей здания. Сколько изменений последует далее, может рассчитать лишь опытный инженер-конструктор. В домах, имеющих монолитный каркас, эта проблема не так остра, как в панельных или блочных сооружениях.

Воплощая в жизнь дизайн-проект по изменению функционала лоджии, не следует забывать слегка устаревшую, все же, важную функцию всех балконов и лоджий – они созданы служить спасительной зоной при пожаре! Следовательно, реконструируя это помещение, неплохо было бы наружную обшивку оставить, а уже утепленную конструкцию ограждения возвести непосредственно под её покрытием.

Составляя дизайн-проект совмещения лоджии (или балкона) с любой комнатой в квартире, помните: переносить радиатор отопления, впрочем, как и удлинять трубы подводки, здесь строго воспрещается!

Если все же «вытворить» вышесказанные действия, то соседи с нижних этажей будут мерзнуть с холодными батареями. Без повторной профессиональной гидравлической регулировки весь подъезд будет неустойчиво обогреваться.